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离开这个售楼处的苏芊芊，径直去了另外一个叫做晨光朗悦项目的售楼处。
晨光朗悦小区的房子也不错，户型、地理位置、周围配套，都跟这个项目在伯仲之间。
但晨光是精装修交房，苏芊芊之前因为不太喜欢那个精装风格，所以就没有把它列为第一备选。
但和这边相比，晨光朗悦的开发商，没有搞出来产权模棱两可的小院、露台和地下室。
各种资质证书、公示文件、售房许可等等，也都规规矩矩的公示在了售楼处，看起来日后的扯皮就能少不少。
买房子这么大的事情，越稳越好，苏芊芊完全不想在这件事上听系统提示音。
然而事情真能如她所愿么。
由于苏芊芊既不需要办理贷款，也不需要时间筹钱，所以她买房子异常迅速。
确定好之后，就跟爽文小说里似的，当天就把房子买了。
而等到第二天，网签流程也走完了，房子又是现成的，所以，买完房第二天，苏芊芊就去收房了。
她还特意在网上约了个专业的验房师，然后等她兴冲冲的带着验房师去收房，问题就来了。
“苏女士，请您先交物业费、装修保证金，和装修垃圾清运费。”
晨光朗悦的小区正门，挂着“欢迎业主回家”的红色条幅，还有大捧的花束。
物业处的大门上，也贴着“管家式服务、24小时服务”的标语，但物业经理的第一句话，就让苏芊芊皱眉。
“现在？”这和她在网上搜到的收房流程，可不一样啊。
“石师傅，这几个费用，都是要在验房之后再交吧？”
虽然根据朴素的常识，她也能确认网上的流程是对的，但这不耽误苏芊芊再和专业人士确认下。
验房石师傅点了点头，苏芊芊说的没错，从流程上是这样的，但是——
他又在心里叹了口气，胳膊拧不过大腿的。
物业天天就是研究这个的，即使业主不乐意，一时间也闹不明白里面的弯弯绕，被物业说一说，也就说晕了。
就算僵持一会，最终也是业主交钱了事，何必耽误这段时间呢。
哎，但人家是顾客，他也不好说什么。
“苏女士。”
物业程经理面对苏芊芊的质疑完全不慌，她一边客气的笑着，一边慢条斯理的说道：
“我们公司是有统一规定的。”
“业主收房之前，都是要先交一年的物业费、装修保证金，和装修垃圾清运费。”
程经理推了推眼镜，开始流程性的话术。
“苏女士，我们这也是为了业主们的共同利益。”
“装修保证金是为了保证装修过程中，不会损伤房屋主体结构，和公共设施。”
“您应该也看到了这几年的新闻吧，有的业主，当然啦，这不是说您，是说那些无良业主。”
“他们又无知，又缺德，为了自家装修，居然砸房子的承重墙。”
“承重墙一经损坏，就是不可逆的，好好的新房子变危楼，您说谁受的了。”
“这个装修保证金，就是为了防止这种情况的发生，只要您好好完成装修，我们会全额退还。”
“还有装修垃圾清运费，我知道，您可能觉得物业费里不都包括垃圾清运了么，怎么还要再交一遍。”
“但这个费用，也是符合有关规定的。”
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